1、固定利率指的是整个借贷期限内。利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响一种利息率。

2、原合同利率指的是贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围。经与借款人共同商定并在借款合同中说明了的贷款利率。

3、需要注意的是。固定利率一旦定下来，贷款合同中的在整个贷款期间都不予变更的。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的固定利率标准来计算利息。随着国家实行贷款市场报价利率之后，原合同利率则会定期产生变化。

什么叫固定利率贷款,固定利率贷款的特点

1、固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

2、将利率固定，意味着一定期间内无论法定利率怎么调整，借款人的借款利率不变，所以还款额不变，便于借款人安排自己的资金；

3、如果在利率上升阶段，固定利率无疑固定了资金使用成本，银行贷款利率也许在上调后还高于固定利率，这样借款者将节省利息支出，借款人也不用“加息一次，头痛一次”；

4、如果在降息阶段，借款人承担的就是利率降低的风险，真正体会“降息一次，心痛一次”了，因为利率固定，不能享受到降息带来的优惠。

浮动利率和固定利率哪个好

1、浮动利率和固定利率各有各的好处。浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率和一个最低利率后，剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比，浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的，其不定因素太多。

2、如果房贷还剩1-6年。按浮动利率进行操作，随后按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势，这和中国整体经济有关，各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。

3、总的来说浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的。没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。

浮动利率和固定利率哪个划算

浮动利率和固定利率相比，需要看国家的基准利率才知道哪个划算。由于加点是固定不变，所以就要看个人对LPR趋势变化的判断了。如果认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。

转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变。但是需要强调的是，因为每个人对未来LPR利率市场走势判断不一样，所以结论也不一样。这里只给一个判断标准：

1、如果判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4.9%，那就选择当下执行的固定利率不变。

2、如果判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4.9%，那就选择浮动的LPR利率。

总之，若选择固定利率，当国家调整基准利率的数值低于现行利率，则意味着还款会比选择浮动利率高，反之则低。由于未来LPR浮动的不确定性，所以究竟是选择固定利率还是浮动利率也只是大家的一个建议，究竟自己适合哪种方式，还依据自己的个人情况而定。